知識問題|

建築師 繪圖費用

發問者: 美美 ( 初學者 5 級)
發問時間: 2008-05-25 09:47:56
解決時間: 2008-05-28 11:05:19
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我有土地要蓋房子 土地34 建4層

要請建築師繪圖費用大概是多少

可以先行免費估價嗎

蓋房子需要注意的事項

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回答者: aha ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2008-05-26 10:37:07
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我有土地要蓋房子 土地34 建4層
要請建築師繪圖費用大概是多少 ...

先說一個基本觀念

建築師不是繪圖員

要繪圖僅需找高職或五專或大學甚至碩博士...也不一定要建築系

只要會電腦繪圖就可以勝任...而且便宜許多

建築師設計建築物...繪圖係為使營造廠可以正確估價施工

建築師酬金依法有內政部營建署頒布之收費標準

其收費標準效力等同於醫師.律師.會計師等等的職業標準

係由縣市政府公佈的法定工程造價乘以法定設計費比例...一般為百分之八

為其收費標準

換言之...一般...除台北市外...

建築師專業服務酬金約為1500到2000元/坪

另外有關建築物結構設計.電力設計.消防設計.空調氣體等等

再由建築師委由相關專業技師辦理

建築師負責整合及套圖...看看是否符合其設計原意

及是否工程施工上會有衝突

這部分服務費就看你找得建築師是何等級

有些可以內含於其酬金內...大部分係另外計價...

可以先行免費估價嗎
蓋房子需要注意的事項 ...

你可以先找一位合法開業的建築師諮詢...

一般不會收費

看看建築師的建議

有關工程費用概估因涉及建築物構造方式...如鋼骨或鋼筋混擬土造等等的不同

設備等級...中央或分離式空調...冷熱水給水方式...立面裝修材質...石材或抿石子...磁磚等等

地板材料...衛浴設備等級...進口或國產或大陸貨...門窗設備等等...諸多都會影響工程費用

相較之下建築師服務酬金是很少的比例...

所以你先找一個建築師...諮詢並試著建立互信平台

你會輕鬆.工程也會順利許多

建築師大部分都有認識營造廠商

請他介紹...他不會為了毛頭小利壞了自己招牌

建築師比醫師綠取綠還低...有點難考...而且不可以公司重組

一個好的建築師可以設計一個空間符合你對家的期望.

用心的設計圖說也可以讓你省下工程修改的費用

另外關於陽宅風水的基本考量也會照顧

只要現場敲除修改一片牆壁...費用就比建築師所有酬金還高

所以建議你要循正確方式前進

畢竟妳有可能一輩子只有這次機會

另外對你的需求概估工程造價

以一般市場標準構法及標準設備等級概估.假設為住宅區

土地34坪*百分之60建蔽率*4層=81.6坪

聯合基礎+鋼筋混擬土+立面丁掛磚+地面拋光石英磚60*60+國產衛浴和成或TOTO的造價約6.5萬到8萬...鋼筋今天開盤35000元/噸...不含加工及組立...獨棟建築物

81.6*6.5=530萬到81.6*8=653萬之間

那是可能區間

也有可能更高些或更低些

端看如文所載的內容差別...

參考資料 開業實務經驗.建築法.建築師法
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非常有幫助
回答的很仔細謝謝你
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意見者: 小不點 ( 初學者 5 級 )
發表時間: 2009-03-02 00:04:38
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我也想請問一下
建坪約75坪
建築師報價12萬(從繪圖到蓋好房子)
對方說有算便宜給我們(他說外面一般收15萬左右)
是親戚介紹的
請問這樣算合理嗎?
002
意見者: 棠心 ( 初學者 4 級 )
發表時間: 2009-03-03 10:10:54
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我的估195000
我地34 建117左右
所以價錢差不多 我也是親戚介紹的
價格會因為建築師的知名度會有所不同
但是價錢都事有一個行情價
003
意見者: 小不點 ( 初學者 5 級 )
發表時間: 2009-03-03 19:11:45
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棠心
我是地有39坪左右
想要建75坪
因為建築師報價12萬
老爸說看能不能再殺便宜一點到10萬
不知道外面行情如何
請問你的建築師是自己找的嗎
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